こちらでは、実際に最適な住宅ローンをご提案した例をご紹介いたします。

つなぎ融資ができる住宅ローン！！

家族環境

配偶者（34歳）専業主婦
お子様（9歳、7歳）
現在家賃3万（社宅）
預金　100万

資金計画

土地　1.500万
建物　2.000万
諸費用　200万
頭金　0万
借入金額 3.700万

要望

①　頭金に充てるお金はありませんが、全額借入することはできるのでしょうか？
②　3.700万の借入をして、将来的に大丈夫でしょうか？
③　今回、工務店で家を建てるのですが、請負契約時、上棟時にお金が必要となります。
　つなぎ融資を受けれる住宅ローンはありますでしょうか？

提案内容

いつものように、まず初めにライフプランシミュレーションを作成させて頂きました。
お客様の要望や疑問点にお応えしながら、ライフプランを作成したところ、全額借入で購入されたとしても問題はないことがわかりました。
ただ、つなぎ融資の可能な銀行での審査は難しかったため、住宅ワランティを活用したつなぎ融資で建てることになりました！！

総返済額約650万ダウン

家族環境

本人（30歳）　所得550万
配偶者（32歳）専業主婦
お子様（1歳）
預金　500万

資金計画

土地　1.200万
建物　2.400万
諸費用　250万
頭金　250万
借入金額　3.600万

要望

35年固定のフラット35を希望

提案内容

当初希望のフラット35
35年返済　金利3.1%
返済額　　140.562円／月
総返済額　59.036.450円

ライフシミュレーションを作成した結果、35年間返済を続ける可能性が低く、30年間金利が固定できれば、リスクは無い事をお伝えする。
お調べした結果、30年固定で2.6%の住宅ローンが見つかる。
30年固定金利住宅ローン　31年返済　金利2.6%　返済額　141.056円／月　総返済額　 52.473.072円
月々の返済額はほぼ同額で、総返済額は約650万 下げる事ができた。